בעוד כללי תכנון יכול להיות תהליך מסובך עם המון גורמים שצריך לשקול החלטות, שוב ושוב אני מוצא את כל זה פשוט מסתכם מכנה משותף אחד - איך רכוש שכותרתולהבין מי הבעלים מה המפתח האמיתי כדי יצירת טובים תכנית הנדל"ן, כי בלי הנכס להיות שכותרתו כצפוי, אפילו הכי מתוחכמים, חשב היטב החוצה"ן התוכנית תיכשל כישלון חרוץ. כאשר נדל"ן תכנון התובע נפגש עם לקוח חדש, אחת השאלות הראשונות התובע שואל היא 'מה יש לך ואיך זה שכותרתו. הדרך הפשוטה ביותר להבין את זה היא כדי לשבור כמה רכוש שכותרתו לתוך שלושה מושגי יסוד: אלה הן רק שלוש דרכים הנכס יכול להיות שכותרתו, ובכל זאת אתה עלול להיות מופתע כמה הלקוח ן תכנון עורכי דין לעבוד עם מי לא יודע בדיוק איך כל הרכוש שלהם שכותרתו. הנה סקירה קצרה של כל סוג של רכוש בעלות: בעלות בלעדית של רכוש פשוט אומר את זה הוא בבעלות אדם אחד בתוך שלו או שלה בודדים שם וללא כל העברה על המוות ייעוד. דוגמאות כוללות חשבונות בנק והשקעות חשבונות שנערך אחת שמו של אדם ללא 'זכאים על המוות, 'העברה על המוות, או לסמוך על' ייעוד, או נדל"ן זה נקרא אצל כל אחד שם 'תשלום פשוטה מוחלטת, כלומר, הפרט בעל מאות רכושו שלו או שלה הבלעדית שם ללא השארית מועבר למישהו אחר לאחר בודדים של מוות. כותרת על חוזה מתייחס הרכוש המוטב בשם לקבל את הנכס אחרי הבעלים מת, כולל חשבונות בנק או השקעות חשבונות 'זכאים על המוות, 'העברה על המוות", או"אתם יכולים לסמוך על' המוטב המיועד ביטוח חיים בעל המוטב המיועד חשבונות פרישה, לרבות קופות הגמל, ו קצבאות אשר המוטב המיועד החיים אחוזות שיש המיועד להעביר על מוות או המוטב מעשים אשר המוטב המיועד יחסי אמון יש המוטב המיועד. ברגע שאתה מבין שלושה סוגים של בעלות רכוש, אתה צריך להבין מי יירש כל סוג של רכוש לאחר הבעלים מת. במובן זה, הנכס יכול להיות שנצפו בשתי דרכים: צוואה הנכסים לעומת נכסים. אז איפה וירושה נכסים ללכת אחרי הבעלים מת זה יהיה תלוי אם הבעלים יש, או אין, הצוואה האחרונה. אם הבעלים יש רצון, אז מי יירש את הבעלים של נכסים וירושה ייקבע על-ידי אם הבעלים לא יהיה, אז מי יירש את הבעלים של נכסים ייקבע על-ידי חוקי של המדינה שבה בעל חי בזמן המוות, כמו גם את החוקים של כל מדינה אחרת איפה הבעלים הנדל"ן בבעלות.
עכשיו אתה מבין שלושת סוגי הבעלות על הרכוש ואת ההבדל בין צוואה לבין נכסים, אתה יכול להבין למה זה כל כך חשוב שלך"ן תכנון התובע לדעת בדיוק כמה כל הרכוש שלך שכותרתו.
בלי זה חשוב פיסת מידע, תכנון עורך דין יכול לעזור לך ליצור תוכנית ן זה עובד כמו שאתה מצפה שזה יעבוד.
מבלי לקחת בחשבון מי הבעלים מה, אתה תישאר עם תוכנית ן יבלבל את יקיריכם ואת אולי הארץ אותם בבית המשפט. אז תעשה את שלך"ן תכנון דין טובה, עוברים בכל אחד מהנכסים שלך ותכתוב מי הבעלים של זה, אם יישים, מי המוטב איזור, כי אם אתה לא עושה את זה לפני הפגישה עם עורך הדין שלך, ואז הוא או היא בוודאי לשלוח אותך הביתה לעשות את זה.
